АДМИНИСТРАЦИЯ ЛАЗАРЕВСКОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА Г. СОЧИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 ноября 2013 г. № 531-р

О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
ОТ 27 ИЮНЯ 2013 ГОДА № 1366 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ ДОМОВ В НЕЖИЛЫЕ
ЗДАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ" НА ТЕРРИТОРИИ
ЛАЗАРЕВСКОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 15 июля 2005 года № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края", Уставом муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 29 июля 2010 года № 92, Положением о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 26 сентября 2013 года № 123, Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи":
1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи (приложение № 1).
2. Утвердить состав приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи (приложение № 2).
3. Назначить ответственных лиц по реализации Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366 (приложение № 3).
4. Признать утратившим силу распоряжение администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи от 3 сентября 2013 года № 434-р "Об утверждении состава комиссии администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории Лазаревского района города Сочи".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи П.Г. Афанасьева.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации Лазаревского
внутригородского района
города Сочи
С.А.ПОЛЯНСКИЙ





Приложение № 1
к распоряжению
администрации
Лазаревского внутригородского
района города Сочи
от 21.11.2013 № 531-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАВЕРШЕННЫХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛАЗАРЕВСКОГО
ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок организации деятельности, а также полномочия приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи (далее - Приемочная комиссия).
Приемочная комиссия является постоянно действующей комиссией при администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
Приемочная комиссия руководствуется в своей деятельности Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 15 июля 2005 года № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края", Уставом муниципального образования город-курорт Сочи, правовыми актами администрации города Сочи и администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи по данным вопросам, настоящим Положением.
Основными задачами Приемочной комиссии являются:
- приемка завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- приемка переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, расположенных на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи, выполненных без соответствующего разрешения.

2. Формирование Приемочной комиссии

Персональный состав Приемочной комиссии, а также внесение изменений в ее состав подлежат утверждению распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи.

3. Порядок работы и решения Приемочной комиссии

Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах принимаются в соответствии с порядком, установленным разделами 2 и 3 Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366, в частности:
1. Секретарь межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и переводу нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи (далее - МВК) в срок не позднее чем через 10 рабочих дней со дня утверждения муниципальным правовым актом администрации города Сочи решения МВК о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения передает для принятия выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в администрацию соответствующего внутригородского района города Сочи:
- копию муниципального правового акта администрации города Сочи и решение МВК о согласовании в виде выписки из протокола заседания МВК;
- копии документов, представленных заявителем для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, включая проектную документацию, согласованную в установленном порядке.
2. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения заявитель представляет в администрацию Лазаревского внутригородского района города Сочи технический (кадастровый) паспорт нежилого помещения, подтверждающий выполнение им соответствующих работ, а также письмо организации, обслуживающей газовые сети, или заключение проектной организации о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения нормативно-техническим требованиям (в случае, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения затрагивали газовое оборудование).
Данный пункт настоящего Положения распространяется на работы, выполненные в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке.
3. Секретарь Приемочной комиссии при поступлении документов, указанных в пункте 1 и пункте 2 настоящего Положения, направляет заявителям уведомления о поступлении документов из МВК, а также согласует с заявителями дату обязательных выездных мероприятий Приемочной комиссии, направленных на определение соответствия выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений по представленному и согласованному проекту и перечню работ, указанных в предъявленных как дополнение к проекту исполнительных чертежах, в том числе выполненных без соответствующего распоряжения.
Прием завершенных переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного в здании, относящемся к объектам культурного наследия, а также ко вновь выявленным объектам, представляющим культурную ценность, осуществляется Приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Краснодарского края, специально уполномоченного в области охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия.
4. Секретарь Приемочной комиссии, при соответствии выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений представленному и согласованному проекту и перечню работ, указанных в предъявленных как дополнение к проекту исполнительных чертежах, в том числе выполненных без соответствующего разрешения, согласованных в установленном порядке, оформляет акт по форме приложения № 5 Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366.
Акт Приемочной комиссии подписывается членами Приемочной комиссии и утверждается первым заместителем главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи. В срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения секретарь Приемочной комиссии выдает или направляет данный акт заявителю, в МВК, а также в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Акт Приемочной комиссии, утвержденный первым заместителем главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи, является окончательным и служит основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию.
5. Заявителю отказывается в приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, в том числе выполненных без соответствующего разрешения, в случае:
- если в результате выполнения переустройства и (или) перепланировки осуществлено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, когда на производство таких работ требуется разрешение на строительство (реконструкцию), за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Решение об отказе в приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Лазаревского внутригородского района города Сочи должно содержать обоснование отказа с обязательной ссылкой на наличие нарушений и должно быть направлено заявителю и в МВК.

Начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства администрации Лазаревского
внутригородского района города Сочи
Е.В.СОБОЛЕВ





Приложение № 2
к распоряжению
администрации
Лазаревского внутригородского
района города Сочи
от 21.11.2013 № 531-р

СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАВЕРШЕННЫХ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛАЗАРЕВСКОГО
ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ

Председатель комиссии
Афанасьев П.Г.
Заместитель главы администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Секретарь комиссии
Березуева Н.А.
Ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Члены комиссии
Тананико И.И.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Соболев Е.В.
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Магдиев Д.А.
Начальник отдела правовой защиты по Лазаревскому району правового управления администрации города Сочи (по согласованию)

Начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства администрации Лазаревского
внутригородского района города Сочи
Е.В.СОБОЛЕВ





Приложение № 3
к распоряжению
администрации
Лазаревского внутригородского
района города Сочи
от 21.11.2013 № 531-р

ОТВЕТСТВЕННЫЕ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ ДОМОВ В НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
СОЧИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
СОЧИ ОТ 27 ИЮНЯ 2013 ГОДА № 1366

Согласование (мотивированный отказ в согласовании) проектной документации по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Осуществление контроля за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в жилых домах и многоквартирных домах в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Выявление самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в результате контроля за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки и в пределах установленного срока действия разрешения (согласования), выданного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Краснодарского края и муниципальными правовыми актами, а также принятие соответствующих мер к лицам, их осуществившим
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи
Выявление самовольного переустройства и (или) перепланировки муниципальных жилых помещений в рамках осуществления муниципального жилищного контроля (плановые и внеплановые проверки), а также принятие соответствующих мер к лицам, их осуществившим
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи

Начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства администрации Лазаревского
внутригородского района города Сочи
Е.В.СОБОЛЕВ


------------------------------------------------------------------