ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АДЛЕРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 сентября 2013 г. № 231-р

О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
ОТ 27 ИЮНЯ 2013 ГОДА № 1366 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ"

В соответствии с Уставом муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 29 июля 2010 года № 92, Положением "Об администрации Адлерского района - территориальном органе администрации города-курорта Сочи", утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 27 декабря 2005 года № 424, Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи" (в ред. Постановления администрации города Сочи от 3 июля 2013 года № 1470):
1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи (приложение № 1).
2. Утвердить состав приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи (приложение № 2).
3. Назначить ответственных лиц по реализации Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи" (приложение № 3).
4. Признать утратившими силу распоряжения главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 24 июня 2010 года № 236-р "Об утверждении Положения и состава приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории Адлерского района города Сочи", от 22 апреля 2013 года № 103-р "О внесении изменений в распоряжение главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 24 июня 2010 года № 236-р "Об утверждении Положения и состава приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории Адлерского района города Сочи".
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Адлерского внутригородского района города Сочи Э.В. Волкова и начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского внутригородского района города Сочи И.В. Ионова.
6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
А.А.ЖИГАЛКО





Приложение № 1
к распоряжению
главы администрации
Адлерского внутригородского
района города Сочи
от 11.09.2013 № 231-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ АДЛЕРСКОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО
РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок организации и деятельности, а также полномочия приемочной комиссии по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи (далее - Приемочная комиссия).
Приемочная комиссия является постоянно действующей комиссией при администрации Адлерского внутригородского района города Сочи и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
Приемочная комиссия руководствуется в своей деятельности Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 15 июля 2005 года № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края", Уставом муниципального образования город-курорт Сочи, правовыми актами администрации города Сочи и администрации Адлерского внутригородского района города Сочи по данным вопросам, настоящим Положением.
Основными задачами Приемочной комиссии являются:
- приемка завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- приемка переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, расположенных на территории Адлерского внутригородского района города Сочи, выполненных без соответствующего разрешения.

2. Формирование Приемочной комиссии

Персональный состав Приемочной комиссии, а также внесение изменений в ее состав подлежит утверждению распоряжением главы администрации Адлерского внутригородского района города Сочи.

3. Порядок работы и решения Приемочной комиссии

Выполненные работы принимаются в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.13.1, 2.13.2, 2.13.4 Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденного Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366, в частности:
1. Секретарь межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и переводу нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи (далее - МВК) в срок не позднее чем через 10 рабочих дней со дня утверждения муниципальным правовым актом администрации города Сочи решения МВК о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения передает для принятия выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения в администрацию соответствующего внутригородского района города Сочи:
- копию муниципального правового акта администрации города Сочи и решение МВК о согласовании в виде выписки из протокола заседания МВК;
- копии документов, представленных заявителем для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, включая проектную документацию, согласованную в установленном порядке.
2. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения заявитель представляет в администрацию Адлерского внутригородского района города Сочи технический (кадастровый) паспорт нежилого помещения, подтверждающий выполнение им соответствующих работ, а также письмо организации, обслуживающей газовые сети, или заключение проектной организации о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения нормативно-техническим требованиям (в случае если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения затрагивали газовое оборудование).
Данный пункт настоящего Положения распространяется на работы, выполненные в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке.
3. Установить, что секретарь приемочной комиссии при поступлении документов, указанных в пункте 1 и пункте 2 настоящего Положения, направляет заявителям уведомления о поступивших документах из МВК, а также согласует с заявителями дату обязательных выездных мероприятий Приемочной комиссии на место с целью определить соответствие выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений представленному и согласованному проекту и перечню работ, указанных в предъявленных как дополнение к проекту исполнительных чертежах, в том числе выполненных без соответствующего разрешения.
Приемка завершенных переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного в здании, относящемся к объектам культурного наследия, а также к вновь выявленным объектам, представляющим культурную ценность, осуществляется Приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Краснодарского края, специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия.
4. Ответственный секретарь Приемочной комиссии при соответствии выполненных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений представленному и согласованному проекту и перечню работ, указанных в предъявленных как дополнение к проекту исполнительных чертежах, в том числе выполненных без соответствующего разрешения, согласованных в установленном порядке, оформляет акт по форме приложения № 5 к Положению о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, утвержденному Постановлением администрации города Сочи от 27 июня 2013 года № 1366.
Акт Приемочной комиссии подписывается членами Приемочной комиссии и утверждается первым заместителем главы администрации Адлерского внутригородского района города Сочи, и в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения секретарь Приемочной комиссии выдает или направляет данный акт заявителю, в МВК, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Акт Приемочной комиссии, утвержденный первым заместителем главы администрации Адлерского внутригородского района города Сочи, является окончательным и служит основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию.
5. Заявителю отказывается в приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи в соответствии с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, в том числе выполненных без соответствующего разрешения, в случае:
- в результате выполнения переустройства и (или) перепланировки осуществлено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, когда на производство таких работ требуется разрешение на строительство (реконструкцию), за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Решение об отказе в приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах на территории Адлерского внутригородского района города Сочи должно содержать обоснование отказа с обязательной ссылкой на наличие нарушений и направляется в МВК и заявителю.

Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
администрации Адлерского
внутригородского района города Сочи
И.В.ИОНОВ





Приложение № 2
к распоряжению
главы администрации
Адлерского внутригородского
района города Сочи
от 11.09.2013 № 231-р

СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ АДЛЕРСКОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО
РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ


Председатель комиссии:
Волков Э.В. - первый заместитель главы администрации
Адлерского внутригородского района города Сочи

Заместитель
председателя комиссии:
Ионов И.В. - начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации Адлерского
внутригородского района города Сочи

Секретарь комиссии:
Лепская Е.Г. - главный специалист отдела архитектуры и
градостроительства администрации Адлерского
внутригородского района города Сочи

Члены комиссии:
Кочубей В.Л. - начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства и санитарного контроля администрации
Адлерского внутригородского района города Сочи

Специалист отдела правовой защиты по Адлерскому району правового
управления администрации города Сочи (по согласованию)


Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
администрации Адлерского
внутригородского района города Сочи
И.В.ИОНОВ





Приложение № 3
к распоряжению
главы администрации
Адлерского внутригородского
района города Сочи
от 11.09.2013 № 231-р

ОТВЕТСТВЕННЫЕ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ,
УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
ОТ 27 ИЮНЯ 2013 ГОДА № 1366


Начальник отдела архитектуры и Согласование проектной документации по
градостроительства администрации переустройству и (или) перепланировке
Адлерского внутригородского нежилого помещения, подготовленного и
района города Сочи оформленного в установленном порядке
проекта переустройства и (или)
перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения и/или
мотивированный отказ в согласовании

Начальник отдела архитектуры и Осуществление контроля за выполнением
градостроительства администрации работ по переустройству и (или)
Адлерского внутригородского перепланировке нежилого помещения в
района города Сочи жилых домах и многоквартирных домах,
расположенных на территории Адлерского
Начальник отдела жилищно- внутригородского района города Сочи, в
коммунального хозяйства и соответствии с подготовленным и
санитарного контроля оформленным в установленном порядке
администрации Адлерского проектом переустройства и (или)
внутригородского района города перепланировки переустраиваемого и (или)
Сочи перепланируемого помещения


Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
администрации Адлерского
внутригородского района города Сочи
И.В.ИОНОВ


------------------------------------------------------------------