Распоряжение главы администрации Центрального района города-курорта Сочи от 01.07.2013 N 218-р "О создании районной комиссии по определению технического состояния многоквартирных домов"



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 218-р

О СОЗДАНИИ РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Руководствуясь пунктом 1.1 Постановления Главы города Сочи № 285 от 21.08.2009 "О передаче отдельных полномочий администрации города Сочи в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации внутригородских районов города Сочи":
1. Создать районную комиссию по определению технического состояния многоквартирных домов и утвердить ее состав (приложение № 1).
2. Утвердить положение о районной комиссии по определению технического состояния многоквартирных домов (приложение № 2).
3. Утвердить форму типового акта технического состояния общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 3).
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации
Центрального района
города Сочи
С.В.ПАВЛЕНКО





Приложение № 1
к распоряжению
администрации Центрального
района города Сочи
от 01.07.2013 № 218-р

СОСТАВ
РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Е.А. Сысолетин
Заместитель главы администрации Центрального района города Сочи, председатель комиссии
Е.И. Дивеева
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района города Сочи, заместитель председателя комиссии
О.А. Маяксина
Ведущий специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района города Сочи, секретарь комиссии
Члены комиссии:
А.Р. Налбандян
Ведущий специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Центрального района города Сочи
О.О. Тишкин
Начальник отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района города Сочи
М.П. Ланина
Начальник отдела координации строительной деятельности и транспорта администрации Центрального района города Сочи

Заместитель главы администрации
Центрального района города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН





Приложение № 2
к распоряжению
администрации Центрального
района города Сочи
от 01.07.2013 № 218-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Цели и задачи

1.1. Целью работ является техническое обследование муниципального жилого фонда Центрального внутригородского района города Сочи по определению технического состояния многоквартирных домов.
1.2. Основной задачей проведения технического обследования является получение технической оценки обследуемого объекта для принятия дальнейших действий по сохранности муниципального жилого фонда.

2. Порядок работы

2.1. Работы по техническому обследованию многоквартирных домов проводятся на основании данных, выявленных при проведении мониторинга муниципальных многоквартирных домов Центрального района города Сочи, либо на основании письменных заявлений граждан.
2.2. Комиссией при проведении визуального обследования составляется акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается председателем комиссии.
2.3. Составленный и утвержденный председателем комиссией акт технического состояния направляется в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края и в департамент городского хозяйства администрации города Сочи для принятия решения о возможности проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации для данного многоквартирного дома с устранением выявленных нарушений.
2.4. Техническое обследование в отношении объектов муниципального жилого фонда Центрального района города Сочи предусматривает выполнение следующих видов работ:
2.4.1. Визуальное обследование жилого дома.
2.4.2. Учет информации о принадлежности объекта.
2.4.3. Оформление акта технического состояния.
2.4.4. Переезды работника до объекта и с объекта на объект.
2.4.5. Прочие работы.

3. Требования к проведению обследования

Проведение работ по техническому обследованию и технической инвентаризации жилого фонда Центрального внутригородского района города Сочи осуществляется в соответствии с требованиями действующих правовых актов, в том числе:
3.1. Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491-ФЗ "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
3.4. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм технической эксплуатации жилого фонда".

4. Критерии технического обследования

При обследовании многоквартирного дома определить следующие критерии технического состояния общего имущества и конструктивных элементов многоквартирного дома в соответствии с актом обследования:
- общие технические характеристики, наличие инженерных коммуникаций;
- входная группа (наличие двери, ее состояние, окраска крыльца, козырька) - хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно;
- подъезд (состояние стен, поручней, наличие осветительных приборов) - хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно;
- подвал (наличие входной двери с замком, наличие осветительных приборов, наличие утечек, санитарное состояние) - хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно;
- чердачное помещение (наличие входной двери с замком, наличие осветительных приборов, наличие утечек) - хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно.

Заместитель главы администрации
Центрального района города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН





Приложение № 3
к распоряжению
администрации Центрального
района города Сочи
от 01.07.2013 № 218-р

АКТ
технического состояния общего имущества
в многоквартирном доме

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: г. Сочи, ул. __________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________
3. Серия, тип постройки _______________________________________________
4. Год постройки _______ год
5. Степень износа по данным государственного технического учета ______%
6. Степень фактического износа ________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу ______________________________________________
9. Количество этажей - _______
10. Наличие подвала площадью - _______
11. Наличие цокольного этажа - _______
12. Наличие мансарды - _______
13. Наличие мезонина - _______
14. Количество квартир - _______
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
- _______
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания - ________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания
(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений
непригодными для проживания) ______________________________________________
18. Строительный объем - _______ куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и
лестничными клетками - _______ кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) - _______ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме) _____________________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) - ________ кв. м
20. Количество лестниц _______
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные
площадки) _______ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров _______ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) - _______ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома, - _______ кв. м, в том числе:
- уличный асфальт - _______ кв. м
- дворовый асфальт - _______ кв. м
- грунт - _______ кв. м
- детские и спортивные площадки - _______ кв. м
- зеленая зона - _______ кв. м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ____________

II. Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки

Наименование конструктивных элементов
Оценка технического состояния
Примечание
1. Фундамент


2. Наружные и внутренние капитальные стены


3. Перегородки


4. Перекрытия


- чердачные


- междуэтажные


- подвальные


- другое


5. Крыша


6. Полы


7. Проемы


- окна


- двери


- другое


8. Отделка


- внутренняя


- наружная


- другое


9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:


- ванны напольные


- электроплиты


- телефонные сети и оборудование


- сети проводного радиовещания


- сигнализация


- мусоропровод


- лифт


- вентиляция


10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:


- электроснабжение


- холодное водоснабжение


- горячее водоснабжение


- водоотведение


- газоснабжение


- отопление (от внешних котельных)


- отопление (от домовой котельной)


- печи


- калориферы


- АГВ


- другое


11. Крыльца


12. Состояние входных групп


13. Состояние подъезда


14. Состояние подвала


15. Состояние чердачного помещения



Заместитель главы администрации
Центрального района города Сочи
Е.А.СЫСОЛЕТИН


------------------------------------------------------------------