АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 г. № 1258

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ
ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0402027:79
ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ. М ПО УЛИЦЕ ПРОСВЕЩЕНИЯ, 7
В АДЛЕРСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА СОЧИ

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи принадлежит на праве собственности Варваштяну Геворку Вачагановичу (свидетельство о государственной регистрации права, выданное 2 ноября 2011 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, серия 23-АК № 430632) с видом разрешенного использования - "для целей эксплуатации кафе".
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона ОД-1 - многофункциональная общественно-деловая застройка.
Варваштян Геворк Вачаганович обратился с заявлением в администрацию города Сочи о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 88,5%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 6,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0402027:1504 - 1,2 метра, по фронту улицы Просвещения - 1 метр, по стороне, противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402027:1504, - 1,2 метра, по стороне, противоположной фронту улицы Просвещения, - 1 метр.
Варваштяном Геворком Вачагановичем представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 88,5%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 6,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0402027:1504 - 1,2 метра, по фронту улицы Просвещения - 1 метр, по стороне, противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402027:1504, - 1,2 метра, по стороне, противоположной фронту улицы Просвещения, - 1 метр.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 19 октября 2012 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления Варваштяну Геворку Вачагановичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 88,5%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 6,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0402027:1504 - 1,2 метра, по фронту улицы Просвещения - 1 метр, по стороне, противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402027:1504, - 1,2 метра, по стороне, противоположной фронту улицы Просвещения, - 1 метр.
По результатам публичных слушаний, учитывая представленную Варваштяном Геворком Вачагановичем документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления Варваштяну Геворку Вачагановичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 88,5%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 6,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0402027:1504 - 1,2 метра, по фронту улицы Просвещения - 1 метр, по стороне, противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402027:1504, - 1,2 метра, по стороне, противоположной фронту улицы Просвещения, - 1 метр.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, статьей 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить Варваштяну Геворку Вачагановичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 88,5%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 6,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: со стороны участка с кадастровым номером 23:49:0402027:1504 - 1,2 метра, по фронту улицы Просвещения - 1 метр, по стороне противоположной земельному участку с кадастровым номером 23:49:0402027:1504, - 1,2 метра, по стороне, противоположной фронту улицы Просвещения, - 1 метр.
2. Варваштяну Геворку Вачагановичу:
2.1. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения Адлерского района города Сочи в границах зоны особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
2.2. Завершить работы по благоустройству земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:79 площадью 300 кв. м по улице Просвещения, 7 Адлерского района города Сочи в соответствии с проектной документацией и (или) Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи до 1 января 2014 года.
3. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) разместить настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Мерлей) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города Сочи А.Н. Рыкова.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ


------------------------------------------------------------------