АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. № 524

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ
ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 23:49:0301016:1003 ПО УЛИЦЕ
БЫТХА, 48А В ХОСТИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА СОЧИ

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а в Хостинском районе города Сочи принадлежит на праве аренды Ивановой Ирине Александровне (договор от 12 апреля 2012 года переуступки права аренды земельного участка по договору аренды от 8 февраля 2012 года № 4900007322 зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 4 мая 2012 года, номер регистрации № 23-23-19/067/2012-351) сроком до 27 октября 2060 года с видом разрешенного использования - "магазин".
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона Ж5 - многоэтажная жилая застройка до 56 метров.
Иванова Ирина Александровна обратилась с заявлением в администрацию города Сочи о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а в Хостинском районе города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 65,4%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 18,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы Ясногорской - 0,5 метра, по фронту улицы Краевско-Греческой - 0,5 метра, с запада - 0,5 метра, с востока - 0,5 метра.
Ивановой Ириной Александровной представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а в Хостинском районе города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 65,4%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 18,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы Ясногорской - 0,5 метра, по фронту улицы Краевско-Греческой - 0,5 метра, с запада - 0,5 метра, с востока - 0,5 метра.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Сочи 7 сентября 2012 года проведены публичные слушания по заявлению Ивановой Ирины Александровны о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а Хостинского района города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 65,4%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 18,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы Ясногорской - 0,5 метра, по фронту улицы Краевско-Греческой - 0,5 метра, с запада - 0,5 метра, с востока - 0,5 метра.
Обществом с ограниченной ответственностью "ЗемЪсервис" представлено обоснование по размещению объекта "Магазин по улице Бытха, 48а Хостинского района города Сочи" от 16 ноября 2012 года № 12, согласно которому проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и отступлением от градостроительных регламентов в связи со сложной конфигурацией существующего земельного участка, а также его небольшими размерами. Проектом устанавливаются требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасности использования прилегающих к ним территорий и с соблюдением технических условий.
По результатам публичных слушаний, учитывая представленную Ивановой Ириной Александровной документацию, комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Сочи подготовлено заключение о возможности предоставления Ивановой Ирине Александровне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а в Хостинском районе города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 65,4%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 18,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы Ясногорской - 0,5 метра, по фронту улицы Краевско-Греческой - 0,5 метра, с запада - 0,5 метра, с востока - 0,5 метра.
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, пунктом 14.1 статьи 14 главы 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" постановляю:
1. Предоставить Ивановой Ирине Александровне разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а в Хостинском районе города Сочи в части увеличения максимального коэффициента застройки до 65,4%, уменьшения минимального коэффициента озеленения до 18,6%, уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: по фронту улицы Ясногорской - 0,5 метра, по фронту улицы Краевско-Греческой - 0,5 метра, с запада - 0,5 метра, с востока - 0,5 метра.
2. Ивановой Ирине Александровне:
2.1. В связи с расположением земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а Хостинского района города Сочи в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных на указанном земельном участке.
2.2. Завершить работы по благоустройству земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301016:1003 площадью 81 кв. м по улице Бытха, 48а Хостинского района города Сочи в соответствии с проектной документацией и (или) Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи до 1 января 2014 года.
3. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи (Григорьева) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Сочи О.В. Вронского.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ


------------------------------------------------------------------