ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 88

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ
ОТ 29.12.2009 № 202 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ"

На основании статей 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 27 Устава города Сочи, Городское Собрание Сочи решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденные решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", следующие изменения:
1.1. Пункт 8.2 главы 8 части II, таблицу 9 пункта 11.1 главы 11 части III и таблицу 11 пункта 12.1 главы 12 части III дополнить территориальной зоной (рекреационной зоной) СО - зона спортивно-оздоровительных олимпийских объектов. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории; данное изменение действует до 1 июля 2014 года.
1.2. Изменить границы территориальных зон следующих земельных участков (приложение 1):
- перевод из зон Ж2, Ж2 и ИТ, Ж2 и Р4 в зону ИТ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402060:1007, площадью 216 кв. м, 23:49:0402060:1013, площадью 227 кв. м, 23:49:0402060:1011, площадью 1753 кв. м, - формируемый земельный участок по улице Урожайной в селе Веселое Адлерского района города Сочи - в целях строительства олимпийского объекта с шифром № 8-4 - многосторонний автомобильный пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации Адлер в с. Веселое Адлерского района г. Сочи;
- перевод из зон Ж2, Ж2 и ИТ в зону Ж4 земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402052:1507, площадью 105131 кв. м, 23:49:0402055:1010, площадью 14028 кв. м, 23:49:0402055:1006, площадью 29353 кв. м, по улицам Таврической - Урожайной и улицам Таврической - Акаций в селе Веселое Адлерского района города Сочи в целях строительства олимпийского объекта "Многоквартирные жилые дома для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности, привлекаемых на период проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)" (приказы Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.10.2011 № 145-ОИ и № 146-ОИ);
- перевод из зон Ж2 и Р3 в зону Ж5 земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0308002:3788, площадью 92243 кв. м, 23:49:0308002:3635, площадью 21757 кв. м, 23:49:0308002:3786, площадью 13359 кв. м, 23:49:0308002:3630, площадью 14913 кв. м, 23:49:0308002:3631, площадью 17549 кв. м, 23:49:0308002:3632, площадью 18731 кв. м, 23:49:0308002:3629, площадью 19278 кв. м, расположенных в жилом квартале по улице Тепличной в селе Раздольное Хостинского района города Сочи, в целях строительства олимпийского объекта "Многоквартирные жилые дома для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности, привлекаемых на период проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)" (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.12.2011 № 177-ОИ);
- перевод из зоны Ж4 в зону П1 формируемого земельного участка площадью 12955 кв. м на территории грузового двора № 2 в селе Веселое Адлерского района города Сочи в целях строительства олимпийского объекта "Фабрика-прачечная мощностью 100 тонн белья в сутки";
- перевод из зон Р4 и Ж2 в зону Ж5 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402057:1970 площадью 8706 кв. м, расположенного в районе между переулком Донецким и рекой Псоу в селе Веселое Адлерского района города Сочи, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402057:1623 площадью 5869 кв. м с целью реализации проекта переселения граждан из ветхого и аварийного жилья;
- перевод из зон Р3 и Ж1 в зону Р3 формируемого земельного участка, расположенного в районе улицы Буденовской в селе Лесное Адлерского района города Сочи, в целях строительства Троице-Георгиевского женского монастыря;
- перевод из зон Ж2 и Ж4 в зону Ж2 земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402057:1018, площадью 1142 кв. м, 23:49:0402057:1026, площадью 989 кв. м, 23:49:0402057:1046, площадью 24034 кв. м, расположенных между улицей Мира и рекой Псоу в селе Веселое Адлерского района города Сочи, в целях строительства олимпийского объекта "Газификация сел, поселков и центральной части Адлерского района в части газопроводов высокого и среднего давления (проектные и изыскательские работы, строительство)" (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.09.2012 № 138-ОИ);
- перевод из зоны ОД1 в зону СО кварталов C, H, E, I Имеретинской низменности города Сочи в целях строительства олимпийского объекта "Инженерная защита территории Имеретинской низменности (включая проектно-изыскательские работы)", 1 этап "Инженерная защита Имеретинской низменности и ливневая канализация". Корректировка. Этап 1.1 "Инженерная защита территории Имеретинской низменности" (п. 69 Программы).
1.3. Вывести из зоны особой архитектурно-планировочной организации территории земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402057:1970 площадью 8706 кв. м, расположенный в районе между переулком Донецким и рекой Псоу в селе Веселое Адлерского района города Сочи, и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402057:1623 площадью 5869 кв. м в связи с реализацией проекта переселения граждан из ветхого и аварийного жилья (приложение 2).
1.4. В таблице 9 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи" п. 11.1 главы 11 части III для п. 12.10 "Станция переливания крови" в зоне "РК" установить "Р" (основной вид разрешенного использования (разрешен автоматически, "по праву" (при условии соблюдения требований технических регламентов безопасности)).
2. Администрации города Сочи:
2.1. Привести муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего решения.
2.2. Опубликовать настоящее решение в уполномоченных Городским Собранием Сочи печатных органах.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию города Сочи и комитет Городского Собрания Сочи по архитектуре и строительству.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ

Председатель
Городского Собрания Сочи
А.Н.ЛУЦЫК





Приложение 1
к решению
Городского Собрания Сочи
от 27.06.2013 № 88

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ ОТ 29.12.2009
№ 202 (В РЕДАКЦИИ ОТ 12.12.2011 № 210)

ФРАГМЕНТЫ КАРТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

г. Сочи
Июнь 2013 г.

Изменение территориальной зоны с Ж2 на ИТ по ул. Урожайной
в целях обустройства пункта пропуска через границу

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с Ж2 на ИТ по ул. Урожайной
в целях обустройства пункта пропуска через границу

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальной зоны с Ж2 на Ж4 по ул. Урожайной
в целях размещения многоэтажных жилых домов для волонтеров

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с Ж2 на Ж4 по ул. Урожайной
в целях размещения многоэтажных жилых домов для волонтеров

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальных зон с Ж2, Р3 на Ж5
по ул. Тепличной в целях размещения многоэтажных жилых домов

Существующее положение

Изменение территориальных зон с Ж2, Р3 на Ж5
по ул. Тепличной в целях размещения многоэтажных жилых домов

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальной зоны с Ж4 на П1 по ул. Веселой
в целях размещения фабрики-прачечной

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с Ж4 на П1 по ул. Веселой
в целях размещения фабрики-прачечной

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальных зон с Ж2 и Р4 на Ж51
между пер. Донецким и р. Псоу в целях строительства жилых
домов

Существующее положение

Изменение территориальных зон с Ж2 и Р4 на Ж51
между пер. Донецким и р. Псоу в целях строительства жилых
домов

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальной зоны с Ж1 на Р3 по ул. Буденовской
в целях строительства монастыря

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с Ж1 на Р3 по ул. Буденовской
в целях строительства монастыря

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальной зоны с Ж4 на Ж2 по ул. Мира
в целях строительства газопровода

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с Ж4 на Ж2 по ул. Мира
в целях строительства газопровода

Предлагаемая корректировка

Изменение территориальной зоны с ОД1 на СО - зона
спортивно-оздоровительных олимпийских объектов

Существующее положение

Изменение территориальной зоны с ОД1 на СО - зона
спортивно-оздоровительных олимпийских объектов

Предлагаемая корректировка





Приложение 2
к решению
Городского Собрания Сочи
от 27.06.2013 № 88

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ ОТ 29.12.2009
№ 202 (В РЕДАКЦИИ ОТ 12.12.2011 № 210)

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ОСОБОЙ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ

г. Сочи
Июнь 2013 г.

Исключение земельных участков с КН 23:49:0402057:1970
и 23:49:0402057:1623 из зоны ОАПОТ

Существующее положение

Исключение земельных участков с КН 23:49:0402057:1970
и 23:49:0402057:1623 из зоны ОАПОТ

Предлагаемая корректировка


------------------------------------------------------------------